Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde 500 bin sosyal konut inşa edecek büyük bir projeye başladı. Bu proje, barınma ihtiyacını karşılamak ve ev sahibi olamayan vatandaşlara uzun vadeli, uygun maliyetli konut imkânı sunmak amacıyla hayata geçiriliyor.
Kasım ayının gelmesiyle birlikte vatandaşlar, TOKİ sosyal konut başvuru tarihleri, başvuru şartları, peşinat tutarları ve illere göre kontenjan dağılımı gibi konuları yoğun şekilde araştırıyor. Proje kapsamında ilk kura çekimleri Aralık ayında gerçekleştirilecek, konut teslimlerinin ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Başvurusu Ne Zaman?
TOKİ tarafından açıklanan takvime göre başvurular, 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Vatandaşlar başvurularını şu kanallardan yapabilecek:
e-Devlet kapısı üzerinden çevrim içi olarak,
Ziraat Bankası, Halkbank veya Emlak Katılım Bankası’nın proje ilindeki yetkili şubeleri aracılığıyla.
İhale süreci Kasım ayı içinde başlayacak ve ilk temellerin yıl bitmeden atılması planlanıyor.
TOKİ Sosyal Konut Başvuru Şartları
TOKİ 500 bin sosyal konut projesine başvurmak isteyen vatandaşların şu kriterleri karşılaması gerekiyor:
18 yaşını doldurmuş olmak,
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak (en az 10 yıldır),
Üzerine kayıtlı konut bulunmamak,
Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul’da en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olması.
Deprem bölgesinde ikamet eden vatandaşlar için kolaylık sağlanarak, nüfus kayıt örneği veya 1 yıl ikamet şartı yeterli görülecek.
Başvuru bedeli 5.000 TL olarak belirlendi ve bu tutar başvuru sırasında banka aracılığıyla yatırılacak.
TOKİ Peşinat, Taksit ve Vade Bilgileri
Konutların satış bedelleri 1 milyon 800 bin TL seviyesinden başlayacak. Vatandaşlar bu konutlara devlet garantisiyle %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade seçeneğiyle sahip olabilecek.
Taksit tutarları şehir bazında şu şekilde olacak:
İstanbul’da 7.313 TL – 11.063 TL arası,
Diğer illerde 6.750 TL – 9.938 TL arası.
Peşinat ödemesi, sözleşme imzalama aşamasında yetkili banka şubesine yatırılacak.
TOKİ Evleri Kontenjan Dağılımı
TOKİ, toplumsal gruplar arasında adil bir dağılım hedefiyle özel kontenjanlar ayırdı. Buna göre:
Şehit yakınları, gaziler ve engelliler için %5,
3 ve daha fazla çocuğu bulunan aileler için %10,
Emekliler ve 18–30 yaş arasındaki gençler için %20 kontenjan ayrıldı.
Bu sayede projenin sosyal dengeyi gözeten bir konut seferberliği olması amaçlanıyor.
İllere Göre TOKİ Konut Dağılımı
Projeyle Türkiye’nin 81 ilinde 500 bin konut hayata geçirilecek. Nüfus yoğunluğu, barınma ihtiyacı ve kira artış oranları dikkate alınarak yapılan il bazlı dağılım şu şekilde açıklandı:
İstanbul: 100.000 konut
Ankara: 30.780 konut
İzmir: 21.520 konut
Gaziantep: 13.940 konut
Konya: 13.670 konut
Bursa: 13.730 konut
Antalya: 13.160 konut
Şanlıurfa: 13.190 konut
Diyarbakır: 12.170 konut
Hatay: 12.640 konut
Ardahan: 540 konut
TOKİ İstanbul, Ankara ve İzmir’de Nerelerde Ev Yapacak?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın gönderdiği genelgeyle, 81 ilin valilikleri sosyal konut inşasına uygun arazileri belirledi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’deki ilçe bazlı proje adreslerinin ise önümüzdeki haftalarda açıklanması bekleniyor.
2025 yılı, Türkiye’de bugüne kadar gerçekleştirilen en büyük sosyal konut hamlesine sahne olacak. TOKİ’nin 500 bin konutluk projesiyle, on binlerce aile uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olabilecek.
Yatay mimariye sahip, çevre dostu ve güvenli yapılarla yeni yaşam alanları oluşturulurken, şehirlerin barınma sorununa da kalıcı bir çözüm getirilecek.
